カテゴリ：成約価格・売却相場 / 投稿日付：2026/09/21 20:01
【2026年4月売却事例】安城市大山町
約120坪の土地を8,500万円で成約
安城市大山町で、虹色どうぶつ不動産が実際に売却をお手伝いした土地の成約事例です。
建築を予定されていた売主様でしたが、
建築費が想定より高くなったことから計画を変更し、土地を売却することになりました。
約120坪という大きな土地でしたが、
2026年4月に8,500万円、坪単価約70.8万円で売買契約が成立しました。
※売主様・買主様のプライバシー保護のため、個人・法人を特定できる情報や詳細な契約内容は掲載していません。
成約データ
所在地 安城市大山町
土地面積 約120坪
成約価格 8,500万円
成約坪単価 約70.8万円／坪
成約時期 2026年4月
売却理由 建築計画の見直し
ご相談のきっかけ
建築費が想定以上になり、土地を売却
売主様は、この土地に建物を建築する予定でした。
しかし計画を進める中で、建築費が当初の想定より高くなったことから建築計画を見直すことに。
土地を売却する方向となり、虹色どうぶつ不動産へご相談いただきました。
不動産会社への売却相談は、弊社のみでした。
今回の課題
今回のポイントは約120坪という土地の広さでした。
広い土地には魅力がある一方、面積が大きくなれば購入総額も高くなり、購入できる方は限られてきます。そこで、
「この土地を必要としているのは誰か？」
を考えて売却活動を行いました。
虹色どうぶつ不動産の売却活動
分譲用地としての可能性も考えました
一般のお客様からの問い合わせを待つだけではなく、
約120坪という広さから分譲用地としての可能性も検討。
建売会社やハウスメーカーにも直接声をかけ、買主候補を広げました。
土地売却では、広告を出すだけではなく、土地の特徴に合わせて
「誰に売るか」まで考えることが大切です。
売却結果
8,500万円・坪単価約70.8万円で成約
最終的には、安城市で土地を強く希望されていた買主様との条件が合致。
2026年4月、8,500万円（坪単価約70.8万円）で売買契約が成立しました。
今回の価格で成約できた背景には、売却活動だけではなく、
「安城で土地を取得したい」という買主様の強い希望とタイミングが重なったこと
も大きな要因でした。
大山町の土地は坪70万円くらいで売れる？
今回の実際の成約坪単価は約70.8万円でした。
ただし、これは「安城市大山町なら坪70万円前後で売れる」という意味ではありません。
同じ大山町でも、土地面積・形状・接道状況・前面道路・用途地域・周辺環境・売却時期などによって価格は変わります。
そのため、
「坪単価だけを見る」のではなく、「自分の土地と条件が近い成約事例を見る」
という考え方が重要です。
不動産の査定方法や売却までの流れについて詳しく知りたい方は、
▶▶「安城市で不動産を売却するなら【査定・売却の流れ】」▶▶
もあわせてご覧ください。
大きな土地は「売り方」が重要です
100坪を超える土地の場合、一般の住宅用地と同じ売り方が最適とは限りません。
一般のお客様・建売会社・ハウスメーカーなど、土地の特徴に合わせて買主候補を考える。
今回の安城市大山町の売却は、その重要性がよく分かる実例となりました。
安城市で、
「土地が広くて売れるか心配」
「総額が高くなりそう」
「建築予定だった土地を売却したい」
という方も、まずは現在の土地の価値や売却方法からご相談ください。
よくある質問
Q. 安城市で100坪を超える土地も売却できますか？
はい。土地が大きい場合は、一般のお客様だけでなく、建売会社やハウスメーカーなども買主候補として検討します。
Q. 今回はいくらで売却できましたか？
安城市大山町・約120坪の土地を、2026年4月に8,500万円、坪単価約70.8万円で成約しました。
Q. 100坪を超える土地でも売却できますか？
はい。今回も約120坪の土地でした。
土地が大きい場合は、一般のお客様だけでなく、建売会社やハウスメーカーなども買主候補として検討します。
Q. まだ売却するか決めていなくても査定できますか？
もちろん可能です。
「今ならいくらで売れそう？」
「数年後に売るかもしれない」
「相続した土地なので、まず価値を知りたい」
という段階でも査定できます。
※同じ安城市内でも、立地・形状・接道・面積・売却時期などによって成約価格は異なります。
安城市大山町で不動産売却をご検討の方へ
今回の事例では、安城市大山町の約120坪の土地が、
2026年4月に8,500万円・坪単価約70.8万円で成約出来ました。
ただし、大切なのはこの坪単価をそのまま自分の土地に当てはめることではありません。
虹色どうぶつ不動産では、
土地の形状・接道状況・土地面積・用途地域・周辺の売出物件・過去の成約事例
などを確認しながら査定します。
また、大きな土地の場合には、一般のお客様だけでなく、建売会社やハウスメーカーなどへの売却も含めて検討します。
「大山町の土地はいくらで売れる？」
「100坪以上あるけれど売却できる？」
「まず現在の価格だけ知りたい」
という段階でも大丈夫です。
まず現在の価値を確認してから、売却する・そのまま所有する・もう少し待つという選択肢を考えることもできます。
安城市大山町の不動産、無料査定いたします
土地・中古戸建て・相続した不動産・空き家・住み替えなど、安城市の不動産売却についてご相談いただけます。
「うちの場合はいくらくらい？」
という段階からお気軽にご相談ください。
▶▶ 安城市の不動産無料査定はこちら ▶▶
［不動産の無料査定を相談する］
［LINEで相談する］
［メールで相談する］
