カテゴリ：成約価格・売却相場 / 投稿日付：2026/08/30 18:45
【2026年】安城市桜町の不動産売却相場
2023年～2025年の取引データから土地・戸建て価格
安城市桜町で土地や一戸建ての売却を検討している方の中には、
「桜町の土地はいくらくらいで売れる？」
「桜町の坪単価はどれくらい？」
「安城駅に近い土地や一戸建ては高く売れる？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。
不動産の売却価格は、同じ安城市桜町でも、土地の広さや形状、接道状況、
安城駅までの距離、建物の築年数などによって変わります。
そこで今回は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で一般公開されている
不動産取引価格情報・成約価格情報をもとに、2023年から2025年に安城市桜町
で確認できる実際の取引事例を分析します。
2026年に桜町で土地・一戸建ての売却を検討している方は、売却価格を考える際の参考にしてください。
安城市桜町の土地はいくらで取引されている？
今回確認した2023年～2025年のデータでは、
安城市桜町で土地のみの取引が4件確認できました。
それぞれの取引価格や坪単価だけではなく、土地の広さや形状、安城駅までの距離なども確認してみましょう。
2023年の土地取引
取引価格：3,500万円
土地面積：230㎡（約69.6坪）
坪単価：約51万円
安城駅：徒歩7分
土地形状は台形で、南東側の県道に接する土地です。
ただし、この取引にはデータ上、「調停・競売等」という取引事情が記載されています。
そのため、通常の不動産売買と同じ条件として相場を判断する際には注意が必要です。
2024年の土地取引
土地取引①
取引価格：3,000万円
土地面積：185㎡（約56.0坪）
坪単価：約53万円
安城駅：徒歩8分
土地形状は長方形で、南西側の幅員約6mの市道に接している土地です。
今回確認できた土地事例の中では、比較的一般的な住宅用地として参考にしやすい条件です。
土地取引②
取引価格：8,700万円
土地面積：420㎡（約127坪）
坪単価：約69万円
安城駅：徒歩14分
土地形状は長方形で、北西側の幅員約6.1mの市道に接しています。
約127坪という大きな土地ですが、坪単価は今回確認できた4件の中で
最も高い約69万円となっています。
取引総額も8,700万円と大きく、桜町では土地の条件によって高額な取引が行われていることが分かります。
2025年の土地取引
取引価格：2,300万円
土地面積：320㎡（約96.8坪）
坪単価：約23万円
安城駅：徒歩14分
2024年の坪53万円・69万円の取引と比べると、かなり低い坪単価です。
しかし、この土地はデータ上、土地形状が「袋地等」となっています。
そのため、
「2025年になって桜町の土地価格が大きく下落した」
と判断することはできません。
ここが今回の桜町のデータを見るうえで重要なポイントです。
安城市桜町の土地は「坪23万円～69万円」の取引事例
単純平均しないことが重要
2023年～2025年に確認できる土地の坪単価を並べると、
約23万円／坪
約51万円／坪
約53万円／坪
約69万円／坪
となります。
数字だけを見ると、坪23万円～69万円と非常に大きな価格差があります。
しかし、これを単純に平均して「桜町の坪単価は○万円」とするのはおすすめできません。
なぜなら、
坪23万円の土地 → 袋地等
坪51万円の土地 → 調停・競売等
という個別事情が確認できるからです。
一方、2024年に確認できる2件については、
坪53万円
坪69万円
となっています。
したがって桜町の土地売却を考える場合、坪単価だけを見るのではなく、
その取引がどのような条件の土地だったのかまで確認することが重要です。
桜町は「安城駅までの距離」も注目したい
今回確認できた土地取引の安城駅までの徒歩分数は、
徒歩7分・徒歩8分・徒歩14分・徒歩14分
となっています。
桜町はJR安城駅を利用しやすい立地にあり、今回のデータでも駅徒歩圏の取引が確認できます。
特に2024年の坪53万円の土地は、安城駅徒歩8分です。
ただし、駅に近ければ必ず坪単価が高くなるわけではありません。
今回も安城駅徒歩14分で坪69万円の事例があるため、駅距離だけでは価格を説明できないことが分かります。
土地面積、形状、接道状況、前面道路、用途地域なども含めて評価する必要があります。
同じ桜町でも坪単価に差が出る理由
土地価格に影響するのは、住所だけではありません。例えば、
土地面積土地の形状
間口
接道状況
前面道路の幅
道路の方角
用途地域
安城駅までの距離
周辺の売出物件
取引時の個別事情
などによって価格は変わります。
そのため、
「近所が坪60万円で売れたから、自分の土地も坪60万円」
とは限りません。
反対に、近所に安い取引事例があったとしても、その土地に特殊な条件があれば、
所有している土地まで同じ価格になるとは限りません。
桜町の土地を査定するときは、単純な平均坪単価ではなく、できるだけ条件の近い取引事例と比較することが大切です。
安城市桜町の戸建て成約事例 4,200万円・5,700万円
土地だけでなく、2025年には土地・建物の成約事例も2件確認できます。
1件目は、
成約価格：4,200万円
土地面積：80㎡（約24.2坪）
延床面積：100㎡
建築年：2024年
構造：木造
です。もう1件は、
成約価格：5,700万円
土地面積：125㎡（約37.8坪）
延床面積：110㎡
建築年：2025年
構造：木造
安城駅：徒歩10分
となっています。
桜町の戸建て相場を見るときは「築年数」に注意
今回確認できた2件の成約価格は、4,200万円と5,700万円です。
価格差は1,500万円あります。
しかし、どちらも2024年築・2025年築という非常に新しい住宅です。
そのため、
「桜町の中古戸建ては4,200万円～5,700万円が相場」
と考えるのは適切ではありません。
築10年、築20年、築30年の住宅では建物の評価が異なります。
築年数が経過している住宅の場合には、建物価格だけではなく、土地としてどれくらいの価値があるのかを見ることも重要になります。
桜町の土地・家はいくらで売れる？
2023年～2025年の公開データからは、桜町で、
土地：2,300万円～8,700万円
土地の坪単価：約23万円～69万円
土地＋建物：4,200万円～5,700万円
という取引・成約事例が確認できます。
ただし、これをそのまま2026年の売却相場と考えることはできません。
特に坪23万円の土地には「袋地等」、坪51万円の土地には「調停・競売等」という条件があります。そのため桜町では、
「坪単価の平均値を見る」
というよりも、
「自分の土地に条件が近い取引を探す」
という考え方の方が、実際の査定では重要になります。
不動産の査定方法や売却までの流れについて詳しく知りたい方は、
▶▶「安城市で不動産を売却するなら【査定・売却の流れ】」▶▶
もあわせてご覧ください。
売出価格と実際の取引・成約価格は違います
不動産ポータルサイトなどで見かける販売価格は、基本的には売主が設定している売出価格です。
一方、今回の記事で参考にしているのは、
実際の取引に基づく不動産取引価格情報・成約価格情報です。
例えば4,000万円で販売されている不動産があったとしても、
最終的に4,000万円で成約するとは限りません。
そのため不動産査定では、
現在販売されている物件
と
過去に実際に取引・成約した物件
の両方を確認することが重要です。
安城市桜町の不動産売却に関するよくある質問
Q. 安城市桜町の土地は坪いくらくらいで売れますか？
A.2023年～2025年に今回確認できた土地取引では、最高価格で69万円の事例があります。
ただし、袋地や調停・競売等という個別事情がありますので条件面によって大きく変わります。
Q. 桜町で坪23万円の取引がありますが、土地相場は安いのでしょうか？
A.この土地は約96.8坪ありますが、土地形状が「袋地等」となっています。
不動産価格は土地ごとの条件によって大きく変わりますので一般的には土地相場は年々上がっている傾向です。
Q. 安城駅に近い土地は高く売れますか？
A.駅までの距離は査定価格に影響する要素の一つです。
近ければ近いほど高く売れます。
Q. 安城市桜町の戸建てはいくらくらいで売れていますか？
A.今回確認できた2025年の土地・建物の成約事例では、
4,200万円と5,700万円の事例があります。
ただし、どちらも2024年築・2025年築の築浅住宅です。
築年数が経過した中古住宅の場合は、同じ価格帯になるとは限りません。
Q. 築年数が古い一戸建てでも売却できますか？
A.築年数が経過した住宅でも売却できるます。
建物の評価が低くなっている場合でも、土地としての価値が安城市は高いので
高額で売却できるケースがあります。
Q. まだ売却するか決めていなくても査定できますか？
A.もちろん可能です。
・今ならいくらで売れそう？
・数年後に売るかもしれない
・相続した家なので、まず価値を知りたい
といった段階でも査定できます。
相場を知ったうえで、売却するかどうかを検討する方法もあります。
Q. 安城市桜町の不動産査定は無料ですか？
A.虹色どうぶつ不動産では、安城市桜町の不動産査定を無料で承っています。
土地・一戸建て・相続した実家・空き家など、
不動産売却について気になることがあればお気軽にご相談ください。
安城市桜町で不動産売却をご検討の方へ
虹色どうぶつ不動産では、安城市桜町をはじめ、
安城市内の土地・一戸建て・中古住宅などの売却相談を承っています。
公開されている取引事例だけでなく、
土地の形状・接道状況・駅までの距離・建物の状態・周辺の売出物件・過去の取引事例
などを確認しながら査定します。
「まだ売るか決めていない」
「まずは今の価格だけ知りたい」
という段階でも大丈夫です。
不動産査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
まず現在の価格を確認してから、
売却する
そのまま所有する
もう少し待つ
といった選択肢を考えることもできます。
安城市桜町の不動産、無料査定いたします
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掲載データについて
本記事に掲載している価格情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で一般公開されている不動産取引価格情報および成約価格情報をもとに作成しています。
掲載している事例は、虹色どうぶつ不動産が売却を担当した実績を示すものではありません。
また、掲載している取引価格・坪単価等は個別事例であり、安城市桜町のすべての不動産の市場価格や、
将来の売却価格を示すものではありません。
実際の不動産価格は、土地・建物・立地・接道・市場状況などによって異なります。
ご所有不動産の現在の売却価格を知りたい場合は、個別の査定をご利用ください。
