【安城市大山町の不動産売却相場】
2025年の成約・取引事例から土地・戸建て価格を解説

安城市大山町で土地や一戸建ての売却を考えている方にとって、

「安城市大山町の家はいくらくらいで売れる？」

「安城市大山町の土地の坪単価はどのくらい？」

「安城市大山町で実際に売れた価格を参考にしたい」

というのは、特に気になるところではないでしょうか。

不動産会社の査定価格を見る前に、実際の取引データを知っておくことも売却価格を考えるうえで参考になります。

そこで今回は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている2025年のデータをもとに、安城市大山町の土地・中古戸建ての価格についてご紹介します。

安城市大山町の不動産成約・取引事例

2025年の公開データでは、大山町で土地や土地・建物の取引情報が確認できます。

まずは実際のデータを見てみましょう。

大山町｜土地の取引事例

【土地事例①】

取引価格：4,300万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約260㎡（約78.7坪）
坪単価：約54万円
最寄駅：JR東海道本線「安城」駅
駅距離：徒歩約23分
前面道路：約6.0m
取引時期：2025年第4四半期

【土地事例②】

取引価格：3,000万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約170㎡（約51.4坪）
坪単価：約58万円
最寄駅：名鉄西尾線「南安城」駅
駅距離：徒歩約14分
前面道路：約7.5m
取引時期：2025年第4四半期

2025年の土地事例では坪54～58万円

今回確認できた2025年の大山町の土地取引事例では、

坪単価 約54万円

坪単価 約58万円

となっています。
2件だけで大山町全体の相場を判断することはできませんが、

「大山町の土地が実際にどのくらいの価格帯で取引されているのか」

を考える際の一つの参考になります。

ただし、土地価格は同じ大山町でも大きく変わります。

例えば、

・土地の広さ
・土地の形
・間口
・前面道路の幅
・道路との接し方
・安城駅、南安城駅までの距離
・用途地域
・周辺環境

などによって価格差が生まれます。

そのため、

「大山町で坪58万円の事例があるから、自分の土地も坪58万円で売れる」

とは限らない点には注意が必要です。

大山町｜土地・建物の成約価格情報

続いて、公開されている成約価格情報を見てみます。

【成約事例①】

成約価格：2,500万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約140㎡
延床面積：約140㎡
建築年：2005年
構造：木造
最寄駅：南安城駅
駅距離：徒歩約20分
成約時期：2025年第1四半期

【成約事例②】

成約価格：3,500万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約140㎡
延床面積：約140㎡
建築年：2005年
構造：木造
最寄駅：南安城駅
駅距離：徒歩約15分
前面道路：約8.0m
成約時期：2025年第4四半期

【成約事例③】

成約価格：4,700万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約275㎡
延床面積：約165㎡
建築年：2003年
構造：鉄骨造
最寄駅：南安城駅
駅距離：徒歩約20分
前面道路：約13.0m
成約時期：2025年第4四半期

大山町では2,500万円～4,700万円の成約事例

今回確認できた2025年の土地・建物の成約価格情報では、

2,500万円

3,500万円

4,700万円

という事例が確認できます。
ただし、一戸建ての場合は土地以上に単純比較が難しくなります。

同じ大山町でも、

土地面積・建物面積・築年数・構造・建物の状態・リフォーム履歴・駐車台数・道路条件

などによって売却価格は大きく変わります。

特に中古戸建ての場合、

「近所の家が3,500万円で売れたから、自宅も3,500万円」

とは限りません。

逆に、土地の条件や建物の状態などによっては、周辺事例より高い価格で売却できる可能性もあります。

もう一つ確認できた大山町の土地・建物取引

2025年第3四半期には、次の不動産取引価格情報も公開されています。

取引価格：5,500万円

所在地：安城市大山町
土地面積：約400㎡
延床面積：約290㎡
建築年：1981年
構造：鉄骨造
用途：住宅
最寄駅：南安城駅
駅距離：徒歩約19分
前面道路：約4.6m
取引時期：2025年第3四半期

土地面積が約400㎡、延床面積が約290㎡あるため、一般的な戸建住宅と単純に価格を比較するのは難しい事例です。

不動産の売却相場を見るときには、価格だけではなく物件の規模や条件まで確認することが大切です。

大山町は「安城駅」と「南安城駅」の両方を検討できるエリア

大山町の特徴の一つが、JR安城駅と名鉄南安城駅の両方を生活圏として考えられる立地です。

今回の公開データでも、

安城駅 徒歩約23分

南安城駅 徒歩約14～20分

という事例が確認できます。

不動産を売却するときには、

「安城市大山町の物件」

というだけではなく、

「南安城駅を利用しやすい」

「JR安城駅も生活圏」

といった立地条件も含めて、購入希望者へ物件の魅力を伝えることが重要です。

大山町の土地・家はいくらで売れる？

ここまで実際のデータをご紹介しましたが、最も知りたいのは、

「結局、自分の家はいくらで売れるの？」

ということだと思います。

今回確認した土地取引では坪54～58万円という事例がありますが、これはあくまで個別の取引結果です。

不動産の査定では、

・土地面積
・土地形状
・接道状況
・間口
・前面道路
・方角
・用途地域
・建物の築年数
・建物の状態
・駐車台数
・駅までの距離
・周辺の売出物件
・現在の不動産市場

などを確認して価格を考えます。

そのため、公開されている取引事例だけで売却価格を決めてしまうのはおすすめできません。

不動産の査定方法や売却までの流れについて詳しく知りたい方は、
「安城市で不動産を売却するなら【査定・売却の流れ】」もあわせてご覧ください。

安城市大山町で不動産売却をご検討の方へ

「大山町の土地を売ったらいくら？」

「中古住宅でも売却できる？」

「相続した実家を売りたい」

「住宅ローンが残っているけど売却できる？」

「まだ売るか決めていないけど価格だけ知りたい」

このような段階でも大丈夫です。

不動産売却では、最初から売却すると決める必要はありません。

まずは現在の価格を知り、

「売る・売らない」を判断する材料を集めることから始めることもできます。

安城市大山町の不動産売却をご検討でしたら、お気軽にご相談ください。

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掲載しているデータについて

本ページに掲載している価格情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で一般公開されている不動産取引価格情報および成約価格情報をもとに作成しています。

掲載している事例は、虹色どうぶつ不動産が売却を担当した実績を示すものではありません。

また、公開情報は個別の不動産を特定することを目的としたものではなく、掲載価格が現在の市場価格や将来の売却価格を保証するものではありません。

不動産の価格は、土地・建物の状態、立地、接道、市場動向などによって異なります。

実際の売却価格を知りたい場合は、個別の査定をご利用ください。